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购房好机遇!深圳半数以上片区二手房报价下重

文章来源:admin 时间:2018-12-15

  购房好机遇!深圳半数以上片区二手房报价下重庆福利彩票双色球调了 告辞上半年楼市的火爆局势,7月以来,深圳楼市继续降温。依据深圳中原地产的统计,深圳二手房报价已陆续周围呈现下滑...

   告辞上半年楼市的火爆局势,7月以来,我们能源公司的热压机是基于第一代产品之上改进,性能良好,寿命大大增长,科技与时俱进。深圳楼市继续降温。依据深圳中原地产的统计,深圳二手房报价已陆续周围呈现下滑.

   上周全市二手房业主报价指数为29.6% ,环比大幅下降7个百分点,已跌破30%的兴废线,深圳一半以上片区二手房报价呈现下调。

   记者观察发觉,无论是新房市场还是二手房市场,购房者的置业热忱曾经逐步减退。有业内专家表示 ,上半年深圳房价的高速下跌透支了后市的增长空间,房价高速下跌时期或已成为历史,估计下半年深圳楼市将呈现慢性增长的新格式。

   一半以上片区二手房报价下调

   记者昨日从深圳中原地产得悉,上周深圳二手房报价已是陆续第周围呈现下滑,一半以上片区二手房报价呈现下调,仅龙岗、福田局部片区二手房报价仍在下跌。其中,宝安北片区二手房报价环比下跌了4.8%,下跌幅度最大;其次为南山北片区 ,环比跌幅为3.5%。二手房报价下跌的片区有龙岗横岗片区,环比下跌了1.9%,涨幅最大;其次为福田北区,环比涨幅为1.4%。

   中原地产相关认真人向记者表示,从上周全市二手房报价状况来看,二手房业主报价提升乏力,福田、龙岗等板块的二手房报价下跌幅度正在削弱。上周二手房业主报价连续了前几周大幅下跌的走势,深圳二手房报价曾经呈现惯性滑坡。

   记者走访中介商铺理解到,深圳二手房市场笋盘逐步增多的同时,二手房买卖的议价空间也在逐渐扩展。局部二手房业主曾经开头下调物业报价,大局部业主在物业买卖历程中都情愿接收5%左右的议价空间 。昨日,南山区南头片区中介商铺经理通知记者,上周五成交了一套物业,6月初时前业主报价是420万元,7月中旬该业主将报价下调到400万元。在上周四前业主和购房者商量价钱时又将该套物业的价钱降了15万元,最终以385万元的价钱成交 。

   购房者置业热忱逐步减退

   在二手房报价继续下调的同时,记者观察发觉,深圳购房者的置业热忱正在逐步减退。

   重新房市场上看,与往年上半年日光盘频现的局势差别,上周有7个楼盘项目入市,仅有一个项目收盘售罄,两个项目销售9成,一个项目销售7.5成 。其余三个项目中,有两个项目销售6成,此外还有一个项目仅仅销售4成。对此,有业内人士剖析以为,虽然近一周新房市场的推盘速率绝对前两周有所添加,但售楼状况曾经不复往年5、6月的炽热情况。新房市场销售较差的地区均是后期房价涨幅较快较高而近期二手房业主报价下降较快的片区。在一楼盘销售现场,市民李女士在得知该楼盘售价后决议弃购,李女士向记者表示,她的心思预期是3万元/平方米~3.2万元/平方米,而该楼盘的收盘均价是3.5万元/平方米,如今房价有下跌的趋向,要是新房价钱不在预期范围内,一定要推延购房方案。

   记者走访中介商铺时也发觉,此前门庭若市的中介商铺近期冷落了不少。7月以来,访客量增加了近三成,购房者张望气氛逐步浓重。福田区景田北一家中介商铺中介陈先生通知记者,疯狂了近半年的深圳二手房市场近期曾经逐步回归感性,二手房业主方面,对房价下跌的心思预期正在削弱,看跌房价的二手房业主正在增多。购房者方面,投资客逐步增加,已经‘几人抢一套房’的景象曾经不再呈现。

   房价高速下跌或暂告一段落

   深圳楼市上半年高速增长形成的过分透支、股市动乱和房地产立法的预期是形成近期楼市降温的次要缘由。昨日,有业内人士向记者表示,房价高速下跌时期或已成为历史,估计下半年深圳楼市将呈现慢性增长的新格式。

   深圳中原地产研讨中心剖析以为,受股市和房贷收紧利率上调的影响,购房者开头转入张望,访客量大幅下降 。随着银行体系逐步紧缩信贷投放比例,进步首付规范而且在肯定水平上进步存款利率,深圳楼市再次暴跌不太理想,一手市场的成交量或会维持缩量 。深圳中原地产相关认真人表示,上周的深圳中原报价指数以及经理指数持续下滑,下滑局势当前曾经继续了周围的工夫,创下去年九月以来的最长下跌纪录。